Sprzedaż nieruchomości - rozliczenie podatkowe i ewidencja księgowa - Dodatek nr 26 do Biuletynu Informacyjnego dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 28 (963) z dnia 1.10.2017
I. ROZLICZENIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI - ZAGADNIENIA OGÓLNE
1. Sprzedaż budynku/lokalu użytkowego stanowiącego środek trwały
Podmioty gospodarcze często w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystują własne budynki/lokale użytkowe, zaliczane przez nich do środków trwałych. Niekiedy budynki/lokale te zostają z różnych względów sprzedane. Poniżej przedstawiamy skutki sprzedaży tych (...)
1.1. Rozliczenie dla celów VAT
Obowiązek podatkowy
Zgodnie z zasadą ogólną wyrażoną w art. 19a ust. 1 ustawy (...)
1.2. Rozliczenie sprzedaży budynku/lokalu w przychodach/kosztach podatkowych
Przychód ze sprzedaży
Przychód ze sprzedaży budynku/lokalu użytkowego, stanowiącego dotychczas środek trwały w firmie, ustalany jest na zasadach ogólnych; ustawodawca nie wprowadził w tym zakresie żadnych szczególnych regulacji. Zatem ustalając ten (...)
1.3. Ujęcie w ewidencji księgowej sprzedaży środka trwałego
W ustawie o rachunkowości nie określono, w którym momencie jednostka powinna wykazać przychód ze sprzedaży budynków/lokali, stanowiących środki trwałe. W praktyce przyjmuje się podobne rozwiązanie jak dla celów podatku dochodowego, tj. przyjmuje (...)
2. Sprzedaż nieruchomości otrzymanej nieodpłatnie
Niekiedy podmioty gospodarcze otrzymują nieodpłatnie (np. w drodze darowizny) składniki majątku, które wykorzystują w prowadzonej działalności gospodarczej, a po pewnym czasie dokonują ich sprzedaży. W dalszej części poruszamy kwestie związane ze sprzedażą (...)
2.1. VAT należny z tytułu sprzedaży nieruchomości otrzymanej nieodpłatnie
Sprzedaż nieruchomości otrzymanej nieodpłatnie rozliczana jest na gruncie ustawy o VAT w analogiczny sposób, jak sprzedaż nieruchomości nabytej odpłatnie. Przypomnijmy, że dla celów VAT nieruchomości są uznawane za towary.
(...)
2.2. Przychody i koszty związane ze sprzedażą nieruchomości otrzymanej nieodpłatnie
Ustalenie wartości przychodu
Sprzedając nieruchomość, otrzymaną uprzednio nieodpłatnie, podatnik wykazuje z tego tytułu przychód, na analogicznych zasadach, jakie stosuje się przy sprzedaży składników majątku nabytych odpłatnie.
Szczegółowo na temat (...)
3. Ustalenie daty pierwszego zasiedlenia
Sprzedaż budynku, budowli lub ich części może być zwolniona z VAT na podstawie np. (...)
3.1. Stanowisko organów podatkowych i sądów w sprawie pierwszego zasiedlenia
Jeszcze do niedawna organy podatkowe powszechnie przyjmowały (na podstawie literalnego brzmienia przepisu), że aby doszło do pierwszego zasiedlenia, musi wystąpić czynność opodatkowana, tj. sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Zgodnie (...)
3.2. Nieruchomość stanowiąca towar handlowy
Przy sprzedaży budynku (budowli, itp.) stanowiącego towar handlowy pojawiają się dwie wątpliwości, tj.:
1) czy data zakupu takiej nieruchomości może być uznana za datę pierwszego (...)
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Więcej w zasobach płatnych
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
Zakup marża data ujęcia w rejestrze
Klient zakupił towar handlowy samochód na umowę kupna -sprzedaży 12.05.2025 r. Sprzedaż tego samochodu miała miejsce dnia 15.06.2025 r. Rozumiem, że umowę zakupu samochodu do rejestru zakupu marża (...)
Sprzedaż kawy w sklepie PKD opodatkowanie
Dzień dobry. Proszę o pomoc i informację czy dobrze myślę :-) Klient wstawił expres do kawy w sklepie. Kawa na sprzedaż. Opodatkowanie ryczałt 3%. Sprzedaż kawy=usługi gastronomiczne ryczałt8,5%? Dodatkowo do (...)
Przydatne linki
| ||||||||||||
|
||||||||||||