Moment powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości będącej środkiem trwałym
Zamierzam sprzedać nieruchomość, która stanowi środek trwały w prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej. Nieruchomość będzie wydana nabywcy po podpisaniu aktu notarialnego. Płatność za tę transakcję będzie odroczona. Czy w tej sytuacji przychód powstanie w dacie podpisania aktu notarialnego, czy w dacie otrzymania pieniędzy?
Przychód ze sprzedaży firmowej nieruchomości powstanie w dacie podpisania aktu notarialnego.
Co do zasady, przychód z działalności gospodarczej powstaje w dniu wydania rzeczy, zbycia prawa majątkowego lub wykonania usługi, albo częściowego wykonania usługi, nie później jednak niż w dniu wystawienia faktury albo uregulowania należności. Wynika to z art. 14 ust. 1c updof.
Trzeba jednak pamiętać, że w myśl art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Oznacza to, że do momentu podpisania umowy w tej formie, sprzedaż nieruchomości nie dochodzi do skutku. Skoro w przypadku sprzedaży nieruchomości przeniesienie prawa własności następuje w dacie podpisania aktu notarialnego, to ten dzień należy traktować jako dzień powstania przychodu.
Tym samym Czytelnik przychód ze sprzedaży firmowej nieruchomości powinien wykazać w dacie podpisania aktu notarialnego.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||