Opodatkowanie agroturystyki, gdy budynek należy do spółki
Jako wspólnicy w ramach prowadzonej spółki nabyliśmy dom położony na wsi. Chcielibyśmy prowadzić w nim działalność w zakresie wynajmu pokoi dla letników. Wiemy, że w przypadku prowadzenia działalności agroturystycznej można skorzystać z preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości. Jakie wymagania należy spełnić, aby móc z niej skorzystać? Czy w przypadku naszej spółki będzie zachodziła taka możliwość?
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:
- grunty,
- budynki lub ich części,
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Podatek od nieruchomości ma charakter majątkowy i jest związany z samym faktem istnienia nieruchomości gruntowej czy odrębnej nieruchomości lokalowej, budynku lub obiektu.
Przedsiębiorcy opłacają podatek od nieruchomości z zastosowaniem stawki najwyższej od gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W przypadku działalności agroturystycznej ustawodawca przewidział możliwość zastosowania preferencji. W myśl art. 1a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych działalności gospodarczej nie stanowi wynajem turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych znajdujących się na obszarach wiejskich przez osoby ze stałym miejscem pobytu w gminie położonej na tym terenie, jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5. Co ważne, aby możliwe było zastosowanie stawki niższej, konieczne jest łączne spełnienie wszystkich przesłanek wymienionych w tym przepisie, czyli:
- działalność musi polegać na wynajmie turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych,
- budynki mieszkalne muszą znajdować się na obszarach wiejskich,
- wynajmującym jest osoba ze stałym miejscem pobytu w gminie położonej na terenie wiejskim,
- liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia w gospodarstwie nie przekracza 5.
W świetle powyższego należy stwierdzić, że tym przypadku nie znajdzie zastosowania przepis dotyczący wyłączenia z działalności gospodarczej działalności polegającej na wynajmowaniu pokoi turystom. Z tego preferencyjnego rozwiązania może bowiem skorzystać osoba ze stałym miejscem pobytu w danej gminie, a nie spółka.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||