Dochód z najmu piwnicy osiągany przez wspólnotę mieszkaniową
Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje jednemu z mieszkańców wspólnoty piwnicę, która stanowi nieruchomość wspólną i nie jest przynależna do lokalu zajmowanego przez tego mieszkańca. Czy dochód z tego najmu korzysta ze zwolnienia od podatku?
Dochód z tytułu najmu piwnicy, z której korzysta mieszkaniec wspólnoty mieszkaniowej, może korzystać ze zwolnienia od podatku, pod warunkiem wydatkowania go na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
Dochody wspólnoty mieszkaniowej korzystają ze zwolnienia od podatku na zasadach przewidzianych w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop. W myśl tego przepisu, wolne od podatku są dochody:
- spółdzielni mieszkaniowych,
- wspólnot mieszkaniowych,
- towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych
prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Zatem aby dochód podmiotów, o których mowa w omawianym przepisie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego, muszą być spełnione dwa warunki, a mianowicie dochód ten musi być:
1) uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi,
2) przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
Oba te warunki muszą być spełnione łącznie.
Dla omawianego zwolnienia od podatku istotny jest cel, na jaki ma być przeznaczony dochód (tj. cel związany z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych) oraz źródło pochodzenia tego dochodu.
Zgodnie z interpretacją ogólną Ministra Finansów z 5 marca 2008 r., nr DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82, przez "zasoby mieszkaniowe", o których mowa w powołanym przepisie, należy również rozumieć m.in.:
- strychy,
- piwnice,
- komórki,
- garaże.
Także ugruntowane orzecznictwo sądowe wskazuje, że "zasoby mieszkaniowe", to nie tylko lokale mieszkalne, ale też pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne do prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, a także ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie i administrowanie (np. wyrok NSA z 20 października 2016 r., sygn. akt II FSK 1348/16).
Uwzględniając przedstawione wyjaśnienie, należy stwierdzić jak na wstępie.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||