Wydatki rozliczane w kosztach najmu prywatnego
Podatnik od stycznia 2017 r. w ramach najmu prywatnego wynajmuje mieszkanie korzystając z opodatkowania według skali podatkowej. Przed rozpoczęciem najmu w 2016 r. poniósł wydatki na jego wyposażenie oraz związane z jego utrzymaniem i ogłoszeniami dotyczącymi najmu. Czy wydatki te może zakwalifikować jako koszty uzyskania przychodów z najmu w 2017 r.?
"(...) wydatki poniesione w 2016 r. (...) na zakup wyposażenia mieszkania będącego przedmiotem najmu od 2017 r. (...) mogą (...) być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu uzyskiwanych z najmu bezpośrednio, w miesiącu oddania składników wyposażenia do używania, jeżeli wartość jednostkowa tych składników wyposażenia nie przekracza 3.500 zł i wyposażenie to nie zostanie zaliczone do środków trwałych. W przeciwnym przypadku (...) kosztem uzyskania przychodów mogą być wyłącznie dokonane odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej.
Również wydatki związane z ogłoszeniami dotyczącymi wynajmu tego mieszkania poniesione w 2016 r. mogą stanowić koszt uzyskania przychodu i być zaliczone do kosztów (...) w 2017 r.
(...) wydatki poniesione w 2016 r. (...) na utrzymanie lokalu mieszkalnego (czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, media, gaz, prąd, woda) (...) nie spełniają przesłanek wyrażonych w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a ponadto zostały poniesione w okresie, kiedy nie istniało jeszcze źródło przychodu. Dokonując oceny stanowiska Wnioskodawcy w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków na gaz, prąd wodę Organ oparł się na stwierdzeniu Wnioskodawcy, że wydatki te zostały poniesione w związku z utrzymaniem mieszkania przed rozpoczęciem najmu (...)".
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 25 października 2017 r., nr 0111-KDIB2-2.4011.246.2017.1.HS)
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||