Majątek trwały w podatku dochodowym - Dodatek do Gazety Podatkowej nr 16 (1370) z dnia 23.02.2017
Rozliczenie nakładów sprzed przyjęcia do używania środka trwałego
Ze środków pochodzących z kredytu spółka z o.o. dla celów działalności gospodarczej nabyła grunt z halą przemysłową. Hala przed przyjęciem do używania wymaga modernizacji. Jak prawidłowo ująć w wartości początkowej budynku i gruntu odsetki od kredytu i wydatki na modernizację?
Sposób rozliczenia wskazanych w pytaniu wydatków uzależniony jest od celu, na jaki zostaną przeznaczone oraz momentu ich poniesienia.
W razie gdy przedsiębiorca z zaciągniętego kredytu finansuje zadania inwestycyjne, wówczas odsetki bankowe od tego kredytu, które zostały naliczone do momentu oddania środka trwałego do używania, zwiększają jego wartość początkową i w przypadku składników podlegających amortyzacji (tu: budynek, gdyż gruntów się nie amortyzuje) są rozliczane w kosztach poprzez odpisy amortyzacyjne (art. 16 ust. 1 pkt 12 ustawy o pdop). Pozostała część odsetek, tj. zapłacona już po dniu przyjęcia składnika majątku do używania, stanowi koszt uzyskania przychodu w momencie zapłaty.
Oznacza to, iż w sytuacji przedstawionej w pytaniu odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup zabudowanej nieruchomości naliczone do dnia oddania jej do używania należy przypisać do wartości gruntu i budynku w proporcjach, w jakich wartość tych składników pozostaje w ogólnej wartości nabytej nieruchomości.
Z kolei wartość nakładów dokonanych przed przyjęciem hali do używania na dostosowanie jej do potrzeb spółki, które zostaną poniesione do dnia oddania jej do używania, będą zwiększały wartość początkową, ale tylko tego budynku. Z uwagi na to, że grunt i budynek stanowią odrębne środki trwałe, przedmiotowe nakłady należy bowiem przypisać wyłącznie do tego składnika, którego faktycznie one dotyczą.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||