Obowiązki ewidencyjne w prywatnym najmie na ryczałcie
Jeszcze w tym miesiącu zamierzam wynająć dwa garaże, których jestem właścicielem. Zdecydowałem się na ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania. Czy osiągane z najmu przychody zobowiązany jestem wpisywać do jakiejś ewidencji? Jak powinienem opłacać podatek, gdy z jednego wynajmu pieniądze będą wpływały co miesiąc na moje konto, a drugi najemca będzie mi płacił gotówką?
Wybierając dla przychodów z prywatnego najmu opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym podatnik przede wszystkim powinien o podjętej decyzji powiadomić urząd skarbowy. Jeżeli rozpoczyna osiąganie wskazanych przychodów w trakcie roku podatkowego, oświadczenie o dokonanym wyborze powinien złożyć do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został osiągnięty pierwszy przychód albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy przychód osiągnięto w grudniu roku podatkowego (art. 9 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym...).
Dla takiego podatnika podstawę opodatkowania stanowi przychód uzyskany z najmu, niepomniejszony o koszty jego uzyskania. Powstaje on w dacie zapłaty czynszu najmu lub w chwili postawienia go do dyspozycji wynajmującego. U Czytelnika przychód ten powstanie w dacie wpływu czynszu na konto lub otrzymania zapłaty gotówkowej.
Zryczałtowany podatek wynajmujący wpłaca do 20. dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymał czynsz lub został on postawiony do jego dyspozycji (jedynie podatek za grudzień należy wpłacić w terminie do dnia 31 stycznia następnego roku podatkowego).
Ta forma opodatkowania zwalnia wynajmującego z obowiązku prowadzenia ewidencji przychodów, jeżeli zawarta umowa najmu określa kwotę czynszu najmu - w przeciwnym razie musi ją prowadzić.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||