Rozliczenie straty z prywatnego najmu
Uzyskuję poza działalnością gospodarczą dochody z najmu lokalu, które opodatkowuję według skali podatkowej. Z uwagi na okresowy brak klientów w bieżącym roku poniosę z najmu stratę podatkową. Czy stratę tę będę mógł rozliczyć w przyszłych latach?
TAK. O stratę z prywatnego najmu można obniżyć dochód uzyskany z tego samego źródła przychodów w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych. Wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych lat nie może przekroczyć 50% kwoty tej straty. Na podstawie art. 9 ust. 2 ustawy o pdof, dochodem ze źródła przychodów jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów.
Powołany przepis ma zastosowanie do źródeł przychodów, które wymienione są w art. 10 ustawy o pdof, w tym do przychodów z najmu. W bezpośrednim związku z art. 9 ust. 2 ustawy o pdof pozostaje przepis art. 9 ust. 3 i 3a ustawy o pdof, z którego wynika, że o stratę ze źródła przychodów, poniesioną w roku podatkowym, z wyjątkiem straty:
- z odpłatnego zbycia rzeczy i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof, oraz
- ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od podatku,
można obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych lat nie może przekroczyć 50% kwoty tej straty.
Należy podkreślić, że strata z danego źródła przychodów może być rozliczona tylko z dochodami z tego samego źródła przychodów. Jeżeli zatem podatnik poniósł stratę z tzw. prywatnego najmu, może ją rozliczyć tylko z dochodami osiągniętymi z tego najmu.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||