Sposób rozliczenia prywatnego najmu u przedsiębiorcy na karcie podatkowej
W działalności gospodarczej korzystam z opodatkowania w formie karty podatkowej. Czy wynajmując prywatne mieszkanie osobie nieprowadzącej działalności gospodarczej mogę uzyskane z tego tytułu przychody opodatkować 8,5% ryczałtem ewidencjonowanym jako przychody z prywatnego najmu, czy też muszę je rozliczyć w ramach działalności gospodarczej?
Czytelnik wynajmując mieszkanie, które nie jest składnikiem majątku firmowego wykorzystywanego w prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, przychody uzyskiwane z tego tytułu powinien zaliczyć do odrębnego od działalności gospodarczej źródła przychodów, jakim jest tzw. najem prywatny. Ponieważ przychody z tytułu umowy zawartej w ramach najmu prywatnego powstają poza działalnością gospodarczą, sposób opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tej działalności nie jest czynnikiem decydującym o formie opodatkowania przychodów z najmu stanowiącego odrębne źródło przychodów.
Przychody z najmu poza działalnością gospodarczą powstają, w odróżnieniu od większości przychodów firmowych, w momencie faktycznego otrzymania (postawienia do dyspozycji przez najemcę) zapłaty. Mogą one być opodatkowane w dwóch formach: na zasadach ogólnych według skali podatkowej lub ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Przychody z najmu poza działalnością gospodarczą nie podlegają opodatkowaniu w formie karty podatkowej.
Wzór zawiadomienia o wyborze ryczałtu ewidencjonowanego jako formy opodatkowania przychodów z prywatnego najmu dostępny jest w serwisie www.druki.gofin.pl, w dziale Podatki dochodowe.
Podejmując decyzję o opłacaniu od przychodów z prywatnego najmu ryczałtu ewidencjonowanego, podatnik ma obowiązek złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania. Podatnicy rozpoczynający uzyskiwanie przychodów z prywatnego najmu w trakcie roku podatkowego zobowiązani są złożyć oświadczenie nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskali pierwszy przychód z tego tytułu. Jeżeli natomiast pierwszy taki przychód wystąpi w grudniu, z obowiązku tego muszą się wywiązać do końca roku podatkowego.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||