Zgłoszenie prywatnego najmu na ryczałcie
Wynajęłam w ramach tzw. prywatnego najmu mieszkanie. W jakim terminie powinnam zgłosić wybór opodatkowania dla uzyskiwanych z tego źródła przychodów w formie ryczałtu ewidencjonowanego, skoro umowa najmu została podpisana 30 listopada 2016 r., a pierwsza wpłata czynszu będzie miała miejsce w grudniu 2016 r.?
Termin dokonania wyboru ryczałtu ewidencjonowanego jako formy opodatkowania przychodów z tzw. prywatnego najmu nie jest uzależniony od daty zawarcia umowy najmu, a od daty uzyskania pierwszego przychodu.
Aby móc korzystać w tzw. najmie prywatnym z formy opodatkowania, jaką jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, podatnik powinien dokonać zgłoszenia w tym zakresie. Wybór jest skuteczny dopiero wówczas, gdy wynajmujący złoży w urzędzie skarbowym pisemne oświadczenie o jego dokonaniu. Zasadniczo wybierając tę formę opodatkowania dla najmu na dany rok podatkowy po raz pierwszy, podatnik powinien je złożyć nie później niż do 20 stycznia danego roku podatkowego. Obowiązku składania oświadczenia o wyborze ryczałtu na dany rok nie mają jednak podatnicy, którzy stosowali ryczałt w roku poprzednim i zamierzają nadal z niego korzystać. Jeżeli natomiast w danym roku podatnik nie zamierza kontynuować opodatkowania ryczałtem, wówczas w terminie do 20 stycznia roku podatkowego powinien zgłosić zmianę formy opodatkowania (art. 9 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym...).
W innym terminie zawiadamiają fiskusa o wyborze ryczałtu dla przychodów z prywatnego najmu osoby, które przychody z tego źródła zaczną uzyskiwać dopiero w trakcie roku podatkowego. Oświadczenie o wyborze ryczałtu muszą one złożyć nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został uzyskany pierwszy przychód. Jeżeli pierwszy taki przychód wystąpi w grudniu, z obowiązku tego będą musiały się wywiązać do końca roku podatkowego (art. 9 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym...).
Przychód z tytułu najmu powstaje u wynajmującego dopiero w dniu faktycznego otrzymania czynszu lub postawienia czynszu przez najemcę do jego dyspozycji. Jeżeli zatem pierwsza wpłata czynszu nastąpi w grudniu 2016 r., wówczas Czytelniczka będzie miała czas na zgłoszenie wyboru ryczałtu do 2 stycznia 2017 r. (31 grudnia 2016 r. wypada w sobotę).
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|
||||||||||||
|
||||||||||||