Amortyzacja w praktyce - Dodatek nr 6 do Przeglądu Podatku Dochodowego nr 6 (414) z dnia 20.03.2016
Rozpoczęcie amortyzacji budynku
Podatnik skorzystał z przysługującego mu prawa i wybudował budynek na dzierżawionym gruncie. Nie posiada jeszcze dokumentu potwierdzającego dopuszczenie tego budynku do użytkowania. Czy w tej sytuacji może rozpocząć jego amortyzację?
Odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej budynku wybudowanego na cudzym gruncie stanowią koszty podatkowe, jednak odpisów tych można dokonywać tylko, jeżeli budynek jest kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia go do używania.
Budynek wybudowany na cudzym gruncie, choć nie stanowi własności (współwłasności) podatnika, podlega amortyzacji (art. 22a ust. 2 pkt 2 updof). Rozpoczęcie dokonywania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej takiego budynku jest uzależnione od przyjęcia go do używania i wprowadzenia do ewidencji środków trwałych. W tym celu konieczne jest, aby był on kompletny i zdatny do użytku.
Jeżeli zgodnie z odrębnymi przepisami, nowo wybudowany budynek wymaga dopuszczenia go do użytkowania, uznanie go za kompletny i zdatny do użytku oraz wprowadzenie go do ewidencji środków trwałych należy uznać za przedwczesne. Nie ma podstaw do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej takiego budynku i ujmowania ich do kosztów podatkowych. Takie stanowisko zajął NSA w wyroku z 5 lutego 2013 r., sygn. akt II FSK 1222/11. Na tle rozpatrywanej sprawy Sąd orzekł, że: "Ponieważ przejęty przez stronę skarżącą do ewidencji środków trwałych budynek hali produkcyjnej wybudowany na cudzym gruncie nie jest obiektem zakończonym pod względem technicznym i fizycznym (odpowiada pojęciu stanu surowego zamkniętego) i - co więcej - nie został dopuszczony do użytkowania stosownie do przepisów ustawy - Prawo budowlane, nie zaistniała okoliczność uzasadniająca dokonywanie odpisów amortyzacyjnych z tytułu wykorzystania budynku".
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||