Ustalenie wartości początkowej środka trwałego
Prowadzę działalność gospodarczą od 1989 r. Jestem właścicielem nieruchomości gruntowej, której nabycie z moich własnych środków nastąpiło na podstawie decyzji administracyjnej przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności. Na nieruchomości prowadziłem przez wszystkie lata działalność gospodarczą, choć nie była ona ujawniona w ewidencji środków trwałych. Z powodu denominacji złotego w 1995 r. oraz hiperinflacji w latach 90. nie jestem w stanie ustalić ceny jej zakupu. Czy w tej sytuacji mogę przyjąć za jej wartość początkową wartość wynikającą z wyceny dokonanej w oparciu o art. 22g ust. 8 ustawy o pdof?
"(...) Wobec powyższego opisu (...) sam zakup nieruchomości, a następnie ponoszone na nią nakłady związane były z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. Nie można przyjąć, że w związku z tą inwestycją ponosił Pan wydatki niemożliwe do udokumentowania, w szczególności w sytuacji, w której wiadomy od początku był cel wykorzystywania nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej.
Tym samym - brak jest podstaw prawnych do ustalenia wartości początkowej nieruchomości na podstawie art. 22g ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepisu tego nie można stosować do składników majątku, które zostały nabyte do celów prowadzonej działalności gospodarczej lub z zamiarem wykorzystywania ich na potrzeby tej działalności.
Zatem w Pana przypadku wartość początkową nieruchomości powinien Pan ustalić zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. według udokumentowanej ceny nabycia.
Na powyższe nie ma wpływu denominacja złotego wprowadzona ustawą (...) o denominacji złotego (...). Na mocy tej ustawy NBP dokonał ekwiwalentnej denominacji złotego, wprowadzając do obrotu pieniężnego nową polską jednostkę pieniężną.
(...) Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy o denominacji złotego:
Wszelkie prawa majątkowe, a także zobowiązania i należności pieniężne powstałe przed datą określoną w art. 1 ust. 1, a płatne po tej dacie - podlegają przeliczeniu w stosunku określonym w art. 2 ust. 2. W szczególności przeliczeniu, o którym mowa w zdaniu poprzednim, podlegają: wynagrodzenia za pracę, emerytury, renty, inne należności wynikające z praw i zobowiązań majątkowych (...) bez względu na tytuł ich powstania, wartości materiałów i surowców, wkładów oszczędnościowych lokat i depozytów bankowych.
(...) Podsumowanie: w Pana sprawie nie ma podstaw, aby koszt nabycia nieruchomości wprowadzanych jako środki trwałe do ewidencji środków trwałych (...) ustalić na podstawie wyceny dokonanej na podstawie art. 22g ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. (...)".
(interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z dnia 29 maja 2025 r., nr 0112-KDIL2-2.4011.316.2025.1.WS)
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.SrodkiTrwale.pl » |
Terminarz
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||