Koszty odsetek od kredytu hipotecznego
Posiłkując się kredytem hipotecznym kupiłem mieszkanie, w którym przez kilka lat mieszkałem. Obecnie przeprowadziłem się do domu, a mieszkanie to chciałbym wynajmować w ramach prywatnego najmu. Jako formę opodatkowania zamierzam wybrać skalę podatkową. Czy zapłacone przeze mnie odsetki od kredytu hipotecznego będę mógł uwzględnić w kosztach uzyskania przychodu?
Odsetki od kredytu hipotecznego zapłacone po rozpoczęciu najmu są kosztem podatkowym.
Podatnicy, którzy dla opodatkowania dochodów z najmu wybrali skalę podatkową mogą pomniejszać przychód o koszty jego uzyskania. Koszty te muszą być jednak poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów i nie mogą być wymienione w katalogu kosztów niestanowiących kosztów podatkowych zawartym w art. 23 updof. Zatem, dopiero gdy wystąpi związek przyczynowo-skutkowy między poniesieniem wydatku a przychodem lub źródłem przychodu, jakim jest prywatny najem, wydatek ten może pomniejszać przychód.
W sytuacji gdy podatnik nabył mieszkanie, finansując jego zakup kredytem hipotecznym, a następnie postanowił je wynajmować w ramach prywatnego najmu, to kredyt zaciągnięty na zakup tego mieszkania ma związek z przychodami osiąganymi z najmu. Aby jednak odsetki od wspomnianego kredytu mogły być przez Czytelnika zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, musi on je zapłacić. Jak bowiem wynika z art. 23 ust. 1 pkt 32 updof, kosztem podatkowym nie mogą być naliczone, lecz niezapłacone odsetki od kredytów i pożyczek. Do kosztów nie zaliczymy również odsetek od kredytów zwiększających koszty inwestycji w okresie realizacji tych inwestycji (art. 23 ust. 1 pkt 33 updof).
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||