Odszkodowanie za niedostarczenie przez gminę lokalu zastępczego dla eksmitowanych lokatorów
Małżonkowie posiadają dwa mieszkania, z których jedno jest wynajmowane, a drugie zajmują lokatorzy, wobec których sąd orzekł eksmisję z prawem do lokalu socjalnego. Ponieważ gmina nie zapewniła lokalu zastępczego eksmitowanym lokatorom, małżonkowie wystąpili z powództwem o odszkodowanie. Czy małżonek wskazany w oświadczeniu jako rozliczający całość przychodów z najmu powinien rozliczyć w ten sposób ewentualne odszkodowanie?
Nie. Odszkodowanie za niedostarczenie przez gminę lokalu zastępczego dla eksmitowanych lokatorów nie będzie stanowiło u małżonków przychodu z najmu. Tym samym nie jest możliwe rozliczenie takiego przychodu przez małżonka wskazanego w oświadczeniu o sposobie rozliczania przychodów z najmu.
Odstępstwo od zasady obligującej rozliczanie przychodów ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy osobno przez każdego z małżonków dotyczy wyłącznie przychodów ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof, czyli przychodów z prywatnego najmu. Z kolei organy podatkowe stoją na stanowisku, które jest akceptowane również przez sądy administracyjne, że do tego źródła przychodów nie kwalifikuje się odszkodowanie przyznawane właścicielom lokalu za niedostarczenie mieszkania zastępczego lokatorom objętym nakazem eksmisji (por. wyrok NSA z 14 marca 2018 r., sygn. akt II FSK 643/16). Takiego odszkodowania nie można utożsamiać z należnościami czynszowymi za wynajem lokalu, gdyż jego istotą jest rekompensata utraconych korzyści, których właściciele lokalu nie osiągnęli, nie mogąc nim swobodnie dysponować. Mając to na uwadze, należy stwierdzić, że w razie zasądzenia takiego odszkodowania na rzecz małżonków, każde z nich będzie zobligowane wykazać 50% kwoty tego odszkodowania jako swój przychód uzyskany z tzw. innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 20 ust. 1 updof, i osobno rozliczyć podatek dochodowy.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||