Pobranie kaucji w świetle przepisów ustawy o PIT
Przepisy podatkowe nie definiują pojęcia kaucji. Natomiast w języku powszechnym, za kaucję uważa się sumę pieniężną złożoną jako gwarancję dotrzymania zobowiązania i stanowiącą odszkodowanie w razie niedopełnienia zobowiązania (por. Uniwersalny słownik języka polskiego pod red. prof. St. Dubisza, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2003, tom 2, str. 76).
Zasadniczo kaucja wpłacona przez najemcę podlega zwrotowi. Tym samym należy uznać, że jest to świadczenie o charakterze zwrotnym. Z tego względu na moment pobrania kaucja nie stanowi przychodu podatkowego i nie powinna być uwzględniana przez wynajmującego w podstawie opodatkowania podatkiem dochodowym, bez względu na stosowaną formę opodatkowania najmu (tj. skalę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany).
Neutralny podatkowo jest również zwrot kaucji u najemcy w przypadku ustania najmu.
W praktyce mogą jednak wystąpić zdarzenia uzasadniające zaliczenie kaucji:
- na poczet zaległego czynszu i odsetek za zwłokę w zapłacie czynszu czy
- na pokrycie szkód wyrządzonych w lokalu czy też odszkodowania za przedterminowe rozwiązanie umowy.
Zatrzymanie kaucji w takich przypadkach będzie miało u wynajmującego określone konsekwencje podatkowe.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||