Rozliczenie przychodów z najmu przez małżonków mających równe udziały we własności lokalu
Małżonkowie wprowadzili w swoim małżeństwie rozdzielność majątkową i dokonali podziału majątku wspólnego. Obecnie zamierzają wynająć mieszkanie, którego są współwłaścicielami w częściach równych. Osiągnięte z tego tytułu przychody będą opodatkowane w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Czy małżonkowie mogą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich?
Nie. Skoro małżonkowie po ustanowieniu rozdzielności majątkowej dokonali podziału majątku wspólnego, to nie mogą skorzystać z opodatkowania przez jednego z nich całości przychodów z najmu lokalu.
Regulacje w zakresie opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym przychodów z prywatnego najmu przez małżonków zawarte zostały w art. 12 ust. 6-8c uzpd. Z przepisów tych wynika, że co do zasady, jeżeli między małżonkami istnieje wspólność majątkowa, to każdy od połowy przychodów z prywatnego najmu powinien płacić ryczałt ewidencjonowany. Wskazana zasada nie ma jednak zastosowania, w sytuacji gdy małżonkowie ci postanowią, że od całości przychodów podatek będzie płacił jeden z małżonków i w tej kwestii złożą pisemne oświadczenie w urzędzie skarbowym.
Zauważmy jednak, że w myśl art. 12 ust. 6 powołanej ustawy, takie rozliczenie jest możliwe w przypadku podatników, między którymi istnieje wspólność majątkowa. Inaczej jest w razie umownego ustanowienia rozdzielności majątkowej oraz dokonania podziału majątku wspólnego. Wówczas bowiem każdy z małżonków zarządza samodzielnie swoim majątkiem (art. 511 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Podatkową konsekwencją braku wspólności ustawowej jest to, że małżonkowie w zakresie opodatkowania przychodów z prywatnego najmu są odrębnymi podatnikami. Tym samym przychody te powinni rozliczać w oparciu o udział we współwłasności posiadanego mieszkania. Małżonkowie ci nie mogą więc złożyć oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodu z prywatnego najmu przez jednego z nich.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||