Wydatki związane z pracami termomodernizacyjnymi prowadzonymi w budowanym domu

W 2019 r. rozpocząłem budowę domu. Czy będę mógł odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatki poniesione w trakcie realizacji inwestycji związane z wykonaniem przyłącza gazowego, montażem pieca kondensacyjnego i okien, wykonaniem systemu rekuperacji oraz ocieplenia styropianem?

Nie. W ramach ulgi można odliczać wydatki związane z pracami termomodernizacyjnymi prowadzonymi w istniejących budynkach, a nie wydatki na domy w budowie.

Ulga termomodernizacyjna skierowana jest do podatników PIT będących właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Pod pojęciem budynku mieszkalnego jednorodzinnego należy natomiast rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (art. 5a pkt 18b updof w związku z art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.).

Wniosek, że przedsięwzięcie termomodernizacyjne musi dotyczyć budynku już istniejącego, można wyciągnąć z przytoczonej definicji, gdzie wskazano, że chodzi o budynek "służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych". Niewątpliwie takiej cechy nie ma dom w budowie bądź wybudowany, ale nieoddany (niedopuszczony) do użytku. Ponadto na fakt, że omawiana ulga dotyczy już użytkowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wskazuje wykładnia celowościowa. Pamiętajmy, że ulgę wprowadzono po to, by zachęcić podatników do proekologicznych inwestycji (m.in. w wymianę źródeł ciepła), a w rezultacie, aby ograniczyć skalę zanieczyszczeń powietrza emitowanych przez gospodarstwa domowe.

Oznacza to, że poniesienie wydatków, o których mowa w pytaniu, na etapie wznoszenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego, nie będzie uprawniało podatnika do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej.

Zaprezentowane stanowisko znajduje potwierdzenie w piśmie Ministerstwa Finansów nadesłanym do naszego Wydawnictwa 25 stycznia 2019 r., w którym czytamy, że: "Ulga termomodernizacyjna przysługuje właścicielowi lub współwłaścicielowi istniejącego już budynku mieszkalnego jednorodzinnego (...) przepisy normujące tę ulgę nie odwołują się do nowo budowanego budynku jednorodzinnego".